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【太原楼评】太原独树一帜|全国70城中太原成为唯二上涨城市,究竟是何...
1、高城镇化率：太原市的城镇化率在全国排名前十，这为城市的房地产市场提供了稳定的需求基础。 高度集中的体制内就业：太原市体制内就业占比率高，全国排名前四，这为城市提供了稳定的就业和收入来源，支撑了房价。
2、迎泽公园：迎泽公园是太原最大的综合性公园，位于迎泽大街中段，总面积70多公顷，其中迎泽湖约占三分之一。公园布局按地形基本分为北湖景区、中心景区、南景区、南湖景区。位于公园中心的主要景区建筑藏经楼十分壮观，各种桥、廊、亭、阁、脚手架、雕塑等园林小品星罗棋布，掩映在绿树鲜花之中，可供观光、休憩。4。
3、应该是重庆，首先它是直辖市，其次它的GDP很高，并且文化、旅游等行业发展的都很好。
4、江苏省，GDP排名第二，高校数量167所，江苏省排名第一位，不管是从经济上还是教育上都没有太大异议，并且江苏地理位置十分优越，沿海省份，长江出海口，省内各市发展相对均衡，综合实力排名第一。
70城房价继续下跌但幅度收窄,目前楼市的现状如何?
1、如今的房价下跌跟很多方面其实都是有着一定的影响的，首先因为疫情的影响，大环境不景气。大家的经济条件都不是特别的好，在这样的情况之下，很多人都不敢买房。
2、总体来看，全国70城房价跌势减弱，形势已显现止跌回升，整体市场均价已达“房价底部”。但从具体城市的成交均价、项目销售均价来看，一二线城市的项目去化较差，且多数三四线城市远未达房价底部，整个楼市短期内仍处在进一步的“以价换量”中。
3、最明显的变化是，一线城市新房价格连跌3个月后已有止跌现象。随着疫情压力最大时期过去，一线城市的楼市继续被看好，也有助于修复市场预期。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示。这显示2022年四季度以来供需两端积极政策产生一定效果，一线城市率先出现止跌企稳态势。
4、月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平。所以，按照国家统计局数据，过去八个月，全国70个大中城市房价经历了“趋稳——回落——继续回落——下降或持平”的过程。房价会持续下跌吗？上海易居研究院副院长杨红旭预判，第三季度70城房价环比涨幅继续收窄，在0.1%左右的盘整。
5、很多地方的房价出现了6年来的首次降低的情况。这是一份来自房地产行业的统计数据，在经过了一系列的房地产措施之后，全国陆续有70个城市的房价出现了近6年的新低，有些地方的房价首次下跌。这个情况引起了很多人的关注，因为房地产行情永远上涨的时代已经过去了，之后的房价会逐渐回归到理性的区间。
房住不炒!全国各地房价5年走势图来了!
锦州跌6 分城市来看，对比5年前，截至2019年底，锦州二手房价格下跌6%，排名最后。深圳新房、二手房价格分别以87%、95%的涨幅位列榜首。从调控政策看，房住不炒仍是楼市调控的主要基调，深圳多项限购政策从2016年10月推行延续至今，楼市逐步降温房价整体趋于平稳。
其次，政策因素也是不可忽视的。政府对于房地产市场的调控政策，包括土地供应、金融信贷、税收优惠等，都将对房价产生直接影响。特别是近年来，政府强调“房住不炒”的定位，加强对房地产市场的调控，这将有助于稳定房价。另外，市场需求和供应关系也是决定房价的重要因素。
尽管如此，从绝对价格来看，国内房价尤其是二线城市仍处于高位。以北上深为例，百城住宅均价达16178元/平米，二手房15848元/平米。按照90平米的三居室计算，在一线城市购房至少需要700万。高昂的房价让普通居民不得不掏空几代人的积蓄，欠下几十年房贷，成为银行的“房奴”。
随着房地产市场的多年高速发展，房价一直呈现上涨态势。然而，从2021年下半年开始，楼市风向标发生了显著变化，房价进入普跌阶段。在二十大报告中，对楼市未来五年的发展方向进行了明确指导，主要体现为两大方向。
今年七八月份，国内部分城市房地产市场逐渐走出疫情影响，一度出现销售火爆状况，房价也上涨较快。针对此类状况，除了前述中央政治局会议重申“房住不炒”，中央高层和相关部委在七八月份也连续召开三场会议，三度表态“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
这是北上广深四大一线城市历史房价走势图，趋势基本一致，只是涨速有些许差别。现在我利用经典的五浪理论结合美日房价历史走势规律来给中国的房价做个技术面分析。标准的五浪结构，08-10年与11-13年出现了两次明显的小幅回调，期间为3浪主升，爆发力强，周期短涨速快。
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